最新消息：湖州西南科技城烂尾项目原四季璟园第七次上线炒股配资技巧，6.16亿元起拍。
近日，湖州南太湖新区“湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块”土地使用权和在建工程（原四季璟园项目），起拍价6.16亿元，相比上一次拍卖起拍价再降1.54亿元。按照项目建筑面积折算，单价约2483元/㎡。
本次拍卖时间：2025年6月19日10时至2025年6月20日10时。
项目起拍价从第一次上线时的12.5亿元到现在，已累计降价6.34亿元，项目历次拍卖情况如下：
● 2023年12月：首次拍卖，起拍价12.5亿；无人报名。
● 2024年1月：二拍上线降价1.5亿，以底价11亿成交；后因买受人未支付尾款，导致此次拍卖最终未能达成。
● 2024年8月：起拍价11亿，无人报名。
● 2024年9月：降价2.2亿，起拍价8.8亿，无人报名。
● 2024年10月：降价1亿，起拍价7.8亿；无人报名。
● 2025年3月：降价0.1亿，起拍价7.7亿；无人报名。
● 2025年6月：降价1.54亿，以起拍价6.16亿又一次上线。
佳源四季璟园摘地于2020年11月，经成交总价约12.91亿元，成交楼面价5204元/㎡。
也就是说，项目此次起拍价，比当初地块成交价还少了约6.75亿元，不足地价5成。
拍卖资料显示：四季璟园位于湖州市南太湖新区“湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块”，面积112779㎡（约169.17亩），属国有出让城镇住宅用地，证载土地使用权期限至2091年6月2日止。
该项目共规划建造30幢建筑物，包含住宅、幼儿园等。规划总户数2284户，户型建筑面积约87-139㎡。《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工期限为2026年6月26日前。
该项目于2021年6月开工建设，目前8栋单体建筑（1-4号楼，25-28号楼）及相应地下室已结顶，二次结构及砌体工程已基本完成，涉及建筑面积为12.3万余㎡（其中地上约8.8万㎡，地下约3.5万㎡）。
项目开发商湖州荣源房地产开发有限公司已于2021年8月取得4、25-28幢及其地下室的预售许可证，共涉及建筑面积65964㎡，房屋614套。
荣源公司在破产受理日前已对部分商品房进行预售（目前初步认定属于商品房消费者购买的200余套，另包括部分车库/车位），相关房屋不包括在本次拍卖的范围之内。
期待项目能够早日迎来新进展。
综合阿里法拍等整合发布
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